2025/02/27
アパートの外壁塗装、そろそろやるべきか悩んでいませんか？
外壁塗装は、見た目の美しさだけでなく 建物の寿命を延ばす重要なメンテナンス です。
この記事では、アパートの外壁塗装の費用相場・耐用年数・おすすめの塗料・業者の選び方 まで詳しく解説します！
2. アパートの外壁塗装が必要な理由
建物を長持ちさせるため（防水・防カビ・防汚効果）
入居率アップにつながる（外観の美しさが重要）
放置すると修繕費が高額になる（早めの対応がコスト削減につながる）
3. 外壁塗装のタイミングと耐用年数
塗り替えの目安は築10～15年
こんな症状が出たら塗装のサイン！
壁のひび割れ（クラック）
塗装の色あせ・チョーキング現象（粉がつく）
カビ・苔・藻の発生
鉄部のサビ・腐食
4. アパート外壁塗装の費用相場
塗装面積 費用相場（目安）
100㎡（小規模アパート） 80万～120万円
200㎡（中規模アパート） 150万～200万円
300㎡（大規模アパート） 250万～350万円
費用が変動するポイント
塗料の種類（シリコン・フッ素・無機など）
壁の劣化状態（補修の有無）
足場の有無
5. おすすめの塗料と選び方
アパートの外壁塗装で人気の塗料
シリコン塗料（コスパが良く耐用年数10～15年）
フッ素塗料（長持ちするが高価格）
無機塗料（最も耐久性が高いが費用も高め）
色選びのポイント
明るい色（ベージュ・アイボリー）：汚れが目立ちにくく、万人受けする
ダークカラー（グレー・ネイビー）：高級感が出るが、日差しの影響を受けやすい
6. 業者選びのポイント（失敗しないために）
✅ 見積もりは3社以上取る！（相場を知るため）
✅ 施工実績が豊富な業者を選ぶ（過去の事例をチェック）
✅ 保証内容を確認する（塗膜保証・施工保証）
✅ 口コミ・評判をチェック（Googleレビュー・ホームページ）
7. 施工の流れ（工期の目安）
1. 現地調査・見積もり（1週間）
2. 契約・日程調整（1週間）
3. 足場設置（1～2日）
4. 下地補修・高圧洗浄（2～3日）
5. 塗装作業（7～10日）
6. 仕上げ・確認・足場解体（3日）
→トータルで2～3週間が目安！
8. よくある質問（Q&A）
Q. 雨の日でも塗装作業はできる？
A. 基本的に雨の日は塗装できません。工期が延びる可能性があります。
Q. 入居者に事前連絡は必要？
A. 足場の設置や塗装の臭いがあるため、事前に入居者へ説明するのがベスト。
Q. DIYで塗装できる？
A. アパートの塗装は専門技術が必要なので、業者に依頼するのが安全です。
アパートマンションの外壁塗装をご検討中の方、した方がいいのかなー、とお悩みの方！
お気軽に楓塗装へご連絡ください！
